Программа для планировки квартиры

Может кто-нибудь посоветовать универсальную программу для проектирования квартиры.
Трехмерное изображение, возможность виртуального хождения по квартире, выбор цвета обоев, мебели и т.д. Для изображения мебели пусть хотя бы будут квадраты.
Главное, что надо - это сделать качественный чертеж, который может быть использован строителями.
Ещё бы было не плохо чтобы в программе была возможность рисовать схемы по кондиционированию и электрике. Arcon, Floorplan не предлагать. Цены чрезмерно высокие.
Заранее благодарю.
 
Сверху