Про вторичку полностью согласен, а про собственников жилья не совсем. Пока таких владельцев найдёшь, то кучу времени угрохаешь. Мы пытались бабушке квартиру искать (решили её к себе поближе перевезти), так за полгода ничего и не нашли по объявлениям. Потом знакомый подсказал посмотреть на портале недвижимости варианты. Зашли наВыгоднее всего покупать на вторичном рынке, причём, у самих владельцев, а не посредников. Часто встречаю объявления о срочной продаже квартир - они иногда на 20 процентов ниже рыночной стоимости.
Доля везения есть, но если все хорошо смотреть и в целом разбираться, то вы купите очень хороший дом или квартиру. В крайнем случае можно нанять специалиста компаний какэто кому как повезет)